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招商引资信息发布:绿地集团开始投资布局特色小镇、科技园、健康城、文旅城!

| 招商动态 |2017-06-16

3月30日,绿地控股(7.970, -0.01, -0.13%)集团(600606.SH)与上海交大产业投资管理(集团)有限公司(简称“上海交大投资管理集团”)宣布共同发起设立校企合作创新平台——交大绿地科技创新有限公司(简称“交大绿地科技创新”)。交大绿地科技创新相关负责人介绍道,绿地与上海交大投资管理集团分别持有合资公司65%和35%股份。

据透露,绿地规划与交通大学、复旦大学等国内知名大学联手,在多个城市打造科技园。不过,绿地此举意图并不在于房产,而是打算自行孵化、投资一批高科技创业公司,并在未来收归己用。显然,绿地已不再满意于房地产为绝对主业的格局,而是要进一步向“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业模式转型。

1、“政企联动”样本

就在此前的3月25日,绿地集团在“小镇之乡”浙江杭州已经落地特色小镇项目绿地运河缤纷城。

绿地控股事业一部浙江区域中心总经理潘春军对21世纪经济报道记者表示,绿地缤纷城只是杭州运河财富小镇的一个商业综合体项目,也是绿地进驻浙江的第一个商业综合体。但杭州运河财富小镇是浙江省级特色小镇之一,包含很多产业集群。

资料显示,杭州运河财富小镇定位为,打造以金融资源交易为核心的生态链,拉动实体经济发展。目前小镇累计完成投资38.25亿元,已入驻企业567家。其中,小镇的城市化发展中心和全国首个PPP项目交易平台已投入运营,业务涵盖浙江、江苏、安徽、重庆等多区域,意向签约已近1500亿元。

运河财富小镇是浙江省第二批省级特色小镇,总规划面积约3.3平方公里,总投资额超205亿。2017年预计实现产值35亿元、税收4亿元以上、旅游人次超过100万。

运河财富小镇及配套的绿地运河缤纷城商业体,将作为绿地以“政企联动”模式打造特色小镇的样本,在全国范围内推广应用。

潘春军介绍道,绿地最早在上海城市边缘的花桥就有打造小镇的经验,花桥绿地21城就囊括了住宅、商业、办公楼、教育等多元业态与产业。

据了解,绿地小镇计划落地苏州、浙江宁波,并通过绿地大金融、大消费、PPP等产业集群的导入,带动小镇建设。

2、小镇4.0逻辑

近年来,绿地集团在转型之路上不断发力。2014年前后,绿地在房地产主业之外相继发布“大基建+大金融+大消费”三大新兴战略。

从上述与交大合资成立公司,并在上海落地科技园等动作可见,绿地最终会借科技园做产业孵化、投资一批高科技创新企业,并在未来收购它们。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,战略布局之上,是商业模式的“软实力”比拼。“绿地向城市综合运营服务商转型成效显著,其中与上海交大、复旦等高校战略合作推动产研结合是绿地提高实体产业竞争力的重要举措。”

除了与知名高校合作的平台之外,绿地还选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边,投资启动特色小镇等大盘项目,并计划围绕智慧健康城、文化旅游城等题材,形成开发模型和产品系列。

据介绍,目前绿地已在一二线重点城市远郊及周边,洽谈储备10-15个特色小镇项目,包括上海青浦、嘉定等区,探索合适的产业合作开发模式。

在新型城镇化背景下,包括万科、绿城、华夏幸福(27.260, -0.05, -0.18%)、融创等房企,以及部分产业机构开始打造小镇产品。

而如何找到特色小镇的经营逻辑才更为关键。

正如原住建部副部长仇宝兴所言,目前特色小镇已经发展到4.0版本。产业和空间的活力源于其个体的自适应性所形成的自组织性,整个小镇就相当于企业孵化器和“双创平台”。所以建设一千个特色小镇,至少要用一千个以上企业的力量涌动来推动特色小镇的诞生和发展。

据潘春军透露,绿地房地产板块重点将“特色小镇”模式纳入发展战略。绿地认为,房地产行业已进入以“大企业、大项目、重产业、重运营”为主要特征的新阶段,而绿地的多元化及产业资源积累为其开展超大盘运作奠定了优势。

3、绿地集团健康城签约项目,云南省委书记出席仪式

6月5日下午,绿地集团与昆明市政府就绿地春城·滇池国际示范城项目在昆明签署合作协议。这是绿地集团聚焦产业协同效应、加速推进高水平特色小镇全国布局的积极举措。云南省委书记陈豪,上海市十二届人大常委会主任龚学平,云南省委常委、副省长、省委秘书长刘慧晏,云南省副省长陈舜,昆明市市长王喜良,绿地集团董事长、总裁张玉良出席仪式。

绿地春城·滇池国际示范城项目位于昆明市大渔片区,地处“昆明大健康产业创新增长极”和“连接泰马的大健康走廊”辐射范围内,占地约4000多亩。利用区位交通条件优越和良好的生态环境,项目将建设集“医、康、养”核心产业功能和“产、学、研”、“文、商、旅、居”辅助产业功能于一体的“大健康”产业项目。主要产业项目有国际高端医院、国际医美中心、国际精准医疗中心、运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、精品养生基地、垂直康养中心、滨水艺术工坊、国际学校及国际双语幼儿园、健康研发创投基地、医疗护理培训基地、有机家庭农场、文创智慧天地、滨水湾花园创意商业体、绿地全球商品直销中心等,涵盖了促进云南当前大健康产业发展的多个重要领域。

昆明市市长王喜良表示,昆明要发展大健康产业,建设具有国际影响力的“中国健康之城”,绿地春城·滇池国际示范城项目集医、康、养、游为一体,对形成有昆明特色的大健康产业链、推动国际健康养生示范区建设具有重要意义。绿地集团作为业内多元产业航母,有着突出的综合管理能力和丰富的商业运营资源,是理想的合作伙伴。昆明市政府将全力为绿地提供优质服务,发挥政府规划、引领、支持作用,实现互利共赢。

张玉良董事长表示,近年来,绿地集团不断推进产业发展升级,“大基建、大金融、大消费”协同创新发力,加速释放多产业、多模块带来的协同效应。全面推进特色小镇战略作为绿地集团重要战略之一,将重点围绕建设智慧健康城、文化旅游城,实施多维层协同,整体战略后劲强劲。绿地集团将充分发挥先进的开发建设水平和全球领先的丰富产业资源,把项目打造成为云南新时期发展的样板工程,为昆明大健康产业发展及新型城镇化建设做出积极的贡献。

4、绿地与复旦组建校企合作平台 探索“科创+”模式

6月2日,绿地集团与复旦大学宣布共同发起设立校企合作科技创新平台——“绿地光华科技产业集团有限公司”(以下简称“绿地光华”),加速推动复旦科技、产业优势与绿地资本、市场优势对接,探索“科创+”发展新模式。复旦大学校长、中国科学院院士许宁生,绿地集团董事长、总裁张玉良,静安区政府副区长周海鹰出席仪式,并共同为绿地光华科技产业集团有限公司、复旦绿地科技创新中心揭牌。

绿地光华作为绿地集团与复旦大学合作的总平台,具体发展模式将以复旦优势学科及其产业链为主要内容,推动复旦优势学科产业项目的市场化运作,以科创点、科创园、科创城为发展载体,着力打造园区服务、科技金融与科创产业集群等业务板块;绿地侧重园区载体的提供与建设,复旦大学侧重园区的内容建设与项目引进。此外,绿地光华将引入混合所有制体制机制,双方还计划在生命科学、人工智能、大数据、文化创意、新媒体等方面开展深入合作,于近期在上海市区落地首个科创中心项目,并计划在上海市区设立平台公司总部,逐步向省会城市及其周边重点城市拓展打造科创园、科创城,实现全国布局和规模运营。

复旦大学校长、中国科学院院士许宁生表示,正是基于长远的眼光和一致的共识,促使复旦大学与绿地集团强强联合,合作共建绿地光华科技集团。绿地光华的成立既是双方服务国家建设经济强国和创新型国家的主动担当,也是对接上海全球科创中心建设需求的积极行动。绿地光华将作为双方共建的科技转化大平台,推动复旦优势学科产业项目的市场化运作,打通科技成果转化“最后一公里”。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示,绿地作为上海本地领军大型企业集团之一,通过高效整合上海高校及相关机构高端产学研资源,将在企业新一轮发展中打好“上海资源”这张牌。绿地光华将通过创新链、产业链、资本链三链融合驱动,形成集孵化、投资、建设、经营、管理等功能为一体、国际一流的创新创业投资建设平台,努力为上海深入推进“四个中心”、打造创新之城发挥积极的作用。

自与上海交大启动战略合作成立平台公司并在上海大虹桥落地首个项目,到此次与复旦大学发起设立校企合作新平台,2个月时间,绿地快速出击,为未来在全国及全球的绿地科创园、科创城发展实体产业,提供覆盖科技、医疗和教育产业等领域的充沛资源,带动科创产业集聚和人才导入,为绿地旗下产业及商办地产发展升级及2017年全面启动的综合产业投资模式注入新的动力。

5、绿地集团简介

绿地控股集团股份有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于 1992 年 7 月 18 日,总部设立于中国上海,在中国 A 股实现整体上市(600606.SH),并控股多家香港上市公司。

以2000万元注册资金起步,绿地集团历经24年蓬勃发展,资产规模突破6000亿元,连续五年入榜世界企业500强……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长,以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。

绿地目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元经营格局,实施资本化、公众化、国际化发展战略,旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

绿地正努力成为一家主业突出、多元发展、全球经营,产业与资本双轮驱动,并在房地产、金融、地铁等若干行业具有领先优势的跨国公司,真正从“中国的绿地”成长为“世界的绿地”。

绿地先人一步的国际化步伐迸发出巨大能量,深耕中国几乎所有省市自治区,广泛布局美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、日本、韩国、马来西亚等海外国家,着力塑造品牌国际声望与全球竞争力,并通过参与全球市场竞争,淬炼激发出深化转型的蓬勃活力。未来的绿地将以培育世界级企业为目标,力争在经济全球化背景下,真正成就中国企业的未来无限。

绿地依托房地产主业优势,积极发展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群,实现“3+X”综合产业布局,保障企业平衡经济波动、实现持续增长。“一业特强、多元并举”的多元产业板块,更有利于绿地充分打通并嫁接各产业板块优势,打造稳健增长、基业长青的“绿地系”企业群。

绿地坚持产业经营与资本经营并举发展,实体产业与金融、投资之间的协同效应日益放大,已实现国内 A 股整体上市(600606. SH),并控股多家香港 H 股上市公司,构筑起境内外资源整合的资本平台。未来,绿地金融将涵盖保险、信托、证券、银行等金融领域,打造“资金 + 资管”产业链,使产融结合发挥更强发展动力。

本届峰会将聚合小镇全方位资源优势与专业人才,旨在通过国内外权威专家顶级小镇镇长和开发运营大咖共同探讨特色小镇发展趋势,分享先进的开发运营模式,有效引导资本参与到特色小镇发展建设之中。

【峰会地点】中国-北京

【峰会时间】2017年7月8-9日两天一夜

【参会对象】房地产商,文旅产业链董事长及核心高管,学者,相关机关单位

往届峰会部分参会企业:万科、绿地、碧桂园、融创中国、远洋地产、金科地产、中新房集团、海尔地产、中垠地产、胜和集团、上海复地集团、西安大明宫实业集团、广州富力集团、京汉置业、江苏南通三建、济南金沙海旅游开发、贵州振华置业、红星美英凯龙、湖南省德宝联实业有限公司、五洲国际控股有限公司、山东黄金地产旅游集团有限公司、雨润集团、长寿古镇、吴江市联发置业有限公司、大连瑞家房地产、河南隆荃房地产开发有限责任公司、桂林安厦房地产、江西天宏置业、水泊梁山、智慧中国文化产业集团、丽江雪山水城房地产开发有限公司、浙江云澜湾旅游发展有限公司等百余家企业参加

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